Moradia para recuperar em Casal da Rosa. Inserida num lote de 950m2. Composta por uma casa de habitação, casa de arrumação e jardim. Esta moradia necessita de obras completas de remodelação mas tem bastante potencial devido à sua localização e por estar num ponto alto usufrui de vistas desafogadas.

Na zona dispõe de um café a 250m e a paragem do autocarro a 30m. Com bons acessos à cidade de Coimbra, que fica apenas a 10 minutos, o Aeroporto de Lisboa 200Km e o Aeroporto do Porto - 130Km. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro ************************************************ Em 2013, a UNESCO reconheceu o valor excecional da Universidade de Coimbra – Alta e Sofia atribuindo-lhe o selo de Património da Humanidade, o que posiciona a cidade como um dos destinos turísticos e culturais de eleição da região e do país.

Coimbra é detentora de uma vasta e única riqueza patrimonial concretizada ao longo de séculos, tendo sido escolhida por D. Afonso Henriques para primeira capital do Reino de Portugal. A cidade foi berço de reis e centro multicultural, reconhecido pela instalação definitiva da Universidade, em 1537, uma das mais importantes e prestigiadas instituições de ensino em Portugal.

Intimamente ligadas à Cidade e à Universidade estão as tradições académicas, as repúblicas, as vivências entre estudantes e futricas e a canção de Coimbra, onde o erudito e o popular se fundem, constituindo um património imaterial de excelência. Igualmente atrativa é a paisagem natural de Coimbra, destacando-se os seus parques e jardins de significativo valor histórico e científico, que convidam a momentos de contemplação enobrecendo a história e o património de Coimbra.

A cidade dispõe, atualmente, do magnífico Convento São Francisco, equipamento municipal de excelência, que, pela sua dimensão, pela última geração tecnológica dos seus equipamentos e pela visão da sua programação artística, desempenha um importante papel no desenvolvimento do território. Centro de uma programação artística inovadora, este emblemático espaço citadino afirma-se, também, como epicentro da mobilização dos setores económicos da cidade.

Na cidade de Coimbra as tradicionais tascas ainda estão bem vivas e nelas podem encontrar-se os mais variados petiscos: como sejam as moelas, ossos, pica-pau, raia de pitau entre muitos outros pitéus, acompanhados de um bom vinho do lavrador. Nos restaurantes destacam-se os pratos típicos como a Chanfana, o Leitão da Bairrada ou o Arroz de Lampreia.

Já a doçaria tem raízes profundas, em grande parte por influência dos vários conventos e mosteiros que existiram na cidade. Exemplos disso são os Pastéis de Santa Clara ou as Arrufadas, bolo com selo de certificação regional. Coimbra é, hoje, um polo dinamizador da Região Centro. O seu contexto social, histórico e patrimonial, aliados a uma oferta cultural de reconhecida qualidade, refletem o contínuo processo de mudança que marca a sua Candidatura a Capital Europeia da Cultura em 2027.

#ref: 114636House to restore in Casal da Rosa. Set in a 950m2 plot. It comprises a house, a storage room and a garden. This house is in need of complete refurbishment, but it has a lot of potential due to its location and the fact that it is on a high point and enjoys unobstructed views. In the area there is a café 250m away and a bus stop 30m away.

With good access to the city of Coimbra, which is just 10 minutes away, Lisbon Airport 200 km and Porto Airport - 130 km. ************************************************ In 2013, UNESCO recognized the exceptional value of the University of Coimbra - Alta e Sofia by awarding it the label of World Heritage Site, which positions the city as one of the tourist and cultural destinations of choice in the region and the country.

Coimbra has a vast and unique heritage, built up over centuries, and was chosen by King Afonso Henriques as the first capital of the Kingdom of Portugal. The city was the birthplace of kings and a multicultural center, renowned for the definitive establishment of the University in 1537, one of the most important and prestigious educational institutions in Portugal.

Closely linked to the city and the university are the academic traditions, the sororities, the student life and the song of Coimbra, where the erudite and the popular merge, constituting an intangible heritage of excellence. Coimbra's natural landscape is equally attractive, with its parks and gardens of significant historical and scientific value standing out, inviting moments of contemplation and ennobling Coimbra's history and heritage.

The city currently has the magnificent Convento São Francisco, a municipal facility of excellence, which, due to its size, the latest technological generation of its equipment and the vision of its artistic programming, plays an important role in the development of the territory. The center of innovative artistic programming, this emblematic city space is also the epicentre of the mobilization of the city's economic sectors.

In the city of Coimbra, the traditional tascas are still very much alive and well and in them you can find the most varied snacks: such as gizzards, bones, woodpeckers, raia de pitau and many other delicacies, accompanied by a good wine from the farmer. In the restaurants, typical dishes such as Chanfana, Leitão da Bairrada or Arroz de Lampreia stand out.

The sweets have deep roots, largely due to the influence of the various convents and monasteries that once existed in the city. Examples of this are the Pastéis de Santa Clara or the Arrufadas, a cake with a seal of regional certification. Today, Coimbra is a dynamic hub of the Central Region. Its social, historical and heritage context, combined with a cultural offer of recognized quality, reflect the continuous process of change that marks its Candidacy for European Capital of Culture in 2027.

#ref: 114636Maison à restaurer à Casal da Rosa. Située sur un terrain de 950 m2. Elle se compose d'une maison, d'un débarras et d'un jardin. Cette villa a besoin d'être entièrement rénovée mais a beaucoup de potentiel grce à sa situation et au fait qu'elle se trouve sur un point élevé et qu'elle bénéficie d'une vue dégagée.

Un café se trouve à 250 mètres et un arrêt de bus à 30 mètres. L'accès à la ville de Coimbra, située à 10 minutes, l'aéroport de Lisbonne à 200 km et l'aéroport de Porto à 130 km sont faciles. ************************************************ En 2013, l'UNESCO a reconnu la valeur exceptionnelle de l'Université de Coimbra - Alta e Sofia en lui attribuant le label de site du patrimoine mondial, ce qui positionne la ville comme l'une des destinations touristiques et culturelles de choix dans la région et le pays.

Coimbra possède un patrimoine vaste et unique qui s'est constitué au fil des siècles, après avoir été choisie par le roi Afonso Henriques comme première capitale du Royaume du Portugal. La ville a été le berceau des rois et un centre multiculturel, reconnu par la création définitive de l'université en 1537, l'une des institutions éducatives les plus importantes et les plus prestigieuses du Portugal.

Les traditions académiques, les sororités, la vie étudiante et les chansons de Coimbra, où se mêlent l'érudition et le populaire, constituent un patrimoine immatériel d'excellence, étroitement lié à la ville et à l'université. Le paysage naturel de Coimbra est également attrayant, avec ses parcs et jardins d'une grande valeur historique et scientifique, qui invitent à la contemplation et ennoblissent l'histoire et le patrimoine de Coimbra.

La ville dispose actuellement du magnifique Convento São Francisco, un équipement municipal d'excellence qui, de par sa taille, la dernière génération technologique de ses équipements et la vision de son programme artistique, joue un rôle important dans le développement du territoire. Centre d'une programmation artistique innovante, cet espace emblématique de la ville est également un épicentre de la mobilisation des secteurs économiques de la ville.

Dans la ville de Coimbra, les tascas traditionnelles sont encore bien vivantes. On y trouve une grande variété de snacks, comme des gésiers, des os, des pics, des raia de pitau et bien d'autres délices, accompagnés d'un bon vin de laboureur. Dans les restaurants, les plats typiques comme le Chanfana, le Leitão da Bairrada ou l'Arroz de Lampreia se distinguent.

Les sucreries ont des racines profondes, en grande partie dues à l'influence des différents couvents et monastères qui existaient autrefois dans la ville. Les Pastéis de Santa Clara ou les Arrufadas, un gteau bénéficiant d'une certification régionale, en sont des exemples. Aujourd'hui, Coimbra est un centre dynamique de la région Centre.

Son contexte social, historique et patrimonial, associé à une offre culturelle de qualité reconnue, reflète le processus continu de changement qui marque sa candidature au titre de capitale européenne de la culture en 2027. #ref: 114636