Esta quinta localiza-se na cidade de Elvas, e está inserida numa zona urbana na envolvente das muralhas históricas; com uma localização estratégica, a cidade de Elvas dista 2h de Lisboa, 4h de Madrid e 30min do aeroporto de Badajoz, através de autoestrada. O contexto urbano da quinta, associado à sua geometria aproximadamente triangular, confere-lhe contacto com três ruas distintas nos seus limites; a zona urbana em que insere é maioritariamente residencial de média densidade, existindo algum comércio, serviços, escolas e espaços de lazer; a quinta permanece como um grande espaço aberto na malha urbana, com os seus pomares e jardins, e com uma ampla relação visual quer com a cidade muralhada, quer com o forte da Graça.

Esta quinta é constituída por diferentes zonas de terreno, com maior ou menor densidade de arborização, jardins e edificação diversa, afeta quer ao uso habitacional, quer ao uso industrial; dispõe de ligação às infraestruturas públicas de eletricidade, água e saneamento, bem como de furo e poço com água abundante.

A casa principal encontra-se em bom estado de conservação, é de tipologia T6, com cozinha, sala de estar, sala de refeições, seis quartos e duas casas de banho; existe uma casa secundária de tipologia T1, com cozinha, sala, um quarto e casa de banho, que necessita de reabilitação; na proximidade das casas existem diversas construções de apoio, bem como uma zona de jardim com piscina.

As edificações industriais existentes foram sendo adaptadas ao longo do tempo, a diferentes usos e necessidades, e são constituídas por construções tradicionais onde funcionaram escritórios e arrumos, e por grandes naves outrora afetas diretamente à produção. Quer o espaço disponível, quer toda a diversidade de edificações e usos, conferem à quinta características muito singulares no contexto urbano, que aliadas à proximidade e relação visual com património histórico relevante no contexto mundial, se traduzem num importante potencial para a criação de um projeto turístico-recreativo, cultural ou de lazer.

Esta é uma oportunidade única para investidores, ou para quem procura uma casa em contexto urbano com amplo espaço exterior para jardim, com possibilidade de rentabilização das diversas edificações existentes. #ref: 111975This farm is located in the city of Elvas, and is inserted in an urban area near the walled old city; with a strategic location, the city of Elvas is 2 hours from Lisbon, 4 hours from Madrid and 30 minutes from Badajoz airport, by motorway.

The urban context of the farm, associated with its approximately triangular geometry, gives it contact with three distinct streets in his boundaries; the urban area in which it is located is mostly medium-density residential, with some commerce, services, schools and leisure spaces; the farm remains as a large open space in the urban mesh, with its orchards and gardens, and with a wide visual relationship with both the hold walled city and the fort of Graça.

This farm has different areas of land, with variable density of trees, gardens and has different buildings, suitable for both residential and industrial use; it has also urban infrastructure (electricity, water and sewage), a borehole and a well with abundant water. The main house is in good condition, is of typology T6, with kitchen, living room, dining room, six bedrooms and two bathrooms; there is a secondary house of typology T1, with kitchen, living room, one bedroom and one bathroom, which needs rehabilitation; near the houses there are several storage buildings, as well as a garden area with a swimming pool.

The existing industrial buildings have been adapted over time, to different uses and needs; there are traditional constructions, where offices and storage used to operate, and large industrial constructions that were used for production. All the exterior space, as well as the diversity of buildings and uses, give this farm very unique characteristics in the urban context, which combined with the proximity and visual relationship with relevant historical heritage, also gives a potential for the creation of a touristic-recreational, cultural or leisure project.

This is a unique opportunity for investors, or for those looking for a house in an urban context with great outdoor space for gardens, with the possibility of revenue from the existing buildings. #ref: 111975