Apresento-lhe uma oportunidade exclusiva para investidores visionários: Um terreno para construção de 7001m² (1001m² urbano e 6000m² rustico) com um imóvel em ruína para restaurar de 464m² de área de implantação, 575m² de área de construção bruta, 44m² de área dependente e 530m² de aérea bruta privativa, essa ruina já foi um Bar/Restaurante/Discoteca que poderá ser completamente restaurada.

Por ser uma ruina esse imóvel esta isente de Certificado energético possui uma declaração de isenção redigida pelo um perito certificado pela Adene. Esse terreno insere-se em área classificada como Espaços de Atividades económicas de acordo com a planta de ordenamento do PDM de Esposende e descrito no PIP como: Uma planta de condicionantes que não define qualquer restrição ou uso a sua transformação.

De acordo com o disposto no artigo 54° do RPDM os espaços de atividades económicas destinam-se a instalação de unidades industriais e de armazenagem como uso dominante, e ainda de atividades que, pelas suas caraterísticas se revelem incompatíveis com a sua localização nas restantes categorias de solo urbano.

Admite-se a instalação nestes espaços como usos complementares do uso dominante, de serviços e equipamentos de apoio a empresas, incluindo componentes edificadas para alojamento de pessoal de vigilncia ou segurança. Nestes espaços pode ainda ser autorizada a instalação de superfícies comerciais, de estabelecimentos hoteleiros, de estabelecimentos de restauração e bebidas, de serviços em compatível com a vizinhança de atividades industriais.

Se quer adquirir uma franchise do estilo Mac Donalds, Burger King, Hotel Formule 1, Kyriad, Contact Hotel, Aldi, Lidl, Mercadona construir um restaurante, um centro comercial ou uma discoteca. Esse terreno é o ideal para realizar o seu projeto comercial! Você sonha em empreender em um projeto único e transformador? Agende uma visita e comece a realizar seu sonho agora mesmo.

#ref: 110148This is an exclusive opportunity for visionary investors: A building plot of 7001sqm (1001sqm urban and 6000sqm rustic) with a ruin property to restore with 464sqm of implantation area, 575sqm of gross construction area, 44sqm of dependent area and 530sqm of gross private area, this ruin was once a Bar/Restaurant/Discotheque that could be completely restored.

As it is a ruin, this property is exempt from the energy certificate and has a declaration of exemption drawn up by an expert certified by Adene. This land is part of an area classified as an Economic Activity Area according to the Esposende PDM's zoning plan and described in the PIP as such: The conditioning plan does not define any restriction or use for its transformation.

In accordance with the provisions of article 54 of the RPDM, economic activity areas are intended for the installation of industrial and storage units as the dominant use, as well as activities which, due to their characteristics, are incompatible with their location in the other categories of urban land.

The installation of services and business support equipment is permitted in these spaces as complementary uses to the dominant use, including built components for the accommodation of surveillance or security personnel. These spaces may also be used for the installation of commercial areas, hotel establishments, food and beverage establishments and services compatible with the vicinity of industrial activities.

If you want to acquire a Mac Donalds, Burger King, Hotel Formule 1, Kyriad, Contact Hotel, Aldi, Lidl, Mercadona franchise, build a shopping center or a nightclub? This land is ideal for your commercial project! Do you dream of undertaking a unique and transformative project? Schedule a visit and start making your dream come true right now.

#ref: 110148Il s'agit d'une opportunité exclusive pour les investisseurs visionnaires : Un terrain constructible de 7001m2 (1001m2 urbain et 6000m2 rustique) avec une propriété en ruine à restaurer avec 464m2 de zone d'implantation, 575m2 de zone de construction brute, 44m2 de zone dépendante et 530m2 de zone privée brute, cette ruine était autrefois un Bar/Restaurant/Discothèque qui pourrait être complètement restauré.

S'agissant d'une ruine, ce bien est exempté du certificat énergétique et dispose d'une déclaration d'exemption établie par un expert agréé par Adene. Ce terrain fait partie d'une zone classée comme zone d'activité économique selon le plan de développement du PDM d'Esposende et décrite comme telle dans le PIP : Le plan d'aménagement ne définit aucune restriction ou utilisation pour sa transformation.

Conformément aux dispositions de l'article 54 du RPDM, les zones d'activités économiques sont destinées à l'installation d'unités industrielles et de stockage en tant qu'usage dominant, ainsi que d'activités qui, en raison de leurs caractéristiques, sont incompatibles avec leur localisation dans les autres catégories de terrains urbains.

L'installation de services et d'équipements de soutien aux entreprises est autorisée dans ces espaces en tant qu'usages complémentaires à l'usage dominant, y compris les éléments construits pour l'hébergement du personnel de surveillance ou de sécurité. Ces espaces peuvent également être utilisés pour l'installation de surfaces commerciales, d'établissements hôteliers, d'établissements de restauration et de services compatibles avec le voisinage d'activités industrielles.

Vous souhaitez acquérir une franchise Mac Donalds, Burger King, Hôtel Formule 1, Kyriad, Contact Hotel, Aldi, Lidl, Mercadona, construire un centre commercial ou une discothèque ? Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet commercial ! Vous rêvez de vous lancer dans un projet unique et transformateur ? Réservez une visite et commencez à réaliser votre rêve dès maintenant.

#ref: 110148Dies ist eine exklusive Gelegenheit für visionäre Investoren: Ein Baugrundstück von 7001qm (1001qm städtisch und 6000qm ländlich) mit einer zu restaurierenden Ruine mit 464qm Implantationsfläche, 575qm Bruttobaufläche, 44qm abhängiger Fläche und 530qm Bruttoprivatfläche, diese Ruine war einst eine Bar/Restaurant/Diskothek, die komplett restauriert werden könnte.

Da es sich um eine Ruine handelt, ist diese Immobilie vom Energieausweis befreit und verfügt über eine Befreiungserklärung, die von einem von Adene zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das gemäß dem Flächennutzungsplan von Esposende PDM als Wirtschaftsgebiet eingestuft und im PIP als solches beschrieben ist: Der Flächennutzungsplan sieht keine Beschränkung oder Nutzung für die Umwandlung des Grundstücks vor.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 54 des RPDM sind die Gewerbegebiete für die Ansiedlung von Industrie- und Lagerbetrieben als vorherrschende Nutzung sowie für Tätigkeiten bestimmt, die aufgrund ihrer Merkmale mit der Ansiedlung in den anderen städtischen Flächenkategorien nicht vereinbar sind. In diesen Bereichen ist die Einrichtung von Unterstützungsdiensten und -einrichtungen für Unternehmen als ergänzende Nutzung zur vorherrschenden Nutzung zulässig, einschließlich baulicher Komponenten für die Unterbringung von Überwachungs- oder Sicherheitspersonal.

Diese Flächen können auch für die Einrichtung von Gewerbeflächen, Hotelbetrieben, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen genutzt werden, die mit der Nachbarschaft von industriellen Tätigkeiten vereinbar sind. Sie möchten ein Mac Donalds, Burger King, Hotel Formule 1, Kyriad, Contact Hotel, Aldi, Lidl, Mercadona Franchise erwerben, ein Einkaufszentrum oder einen Nachtclub bauen? Dieses Grundstück ist ideal für die Verwirklichung Ihres Geschäftsprojekts! Träumen Sie davon, ein einzigartiges und transformatives Projekt in Angriff zu nehmen? Buchen Sie eine Besichtigung und beginnen Sie jetzt mit der Verwirklichung Ihres Traums. #ref: 110148