town house

Albufeira, Faro, Portugal

For Sale

€1,550,000

REF: 740191 €1,550,000


3

4

200 m2

610 m2

Description

Elegante moradia nova com piscina em fase de acabamentos, localizada numa urbanização conceituada da freguesia de Olhos de Água, a 800 metros da deslumbrante Praia da Falésia e junta ao complexo de luxo Pine Cliffs Resort. Entregue chave na mão no primeiro semestre de 2024. É uma oportunidade rara de adquirir uma esplêndida residência nova de 200 m² de área bruta, mais uma cave de 150 m², edificada num lote amplo de 610 m².

Composta por 3 quartos em suite, 4 casas de banho, piscina, jardim e garagem. No piso térreo, encontra-se uma cozinha separada totalmente equipada (que poderá ser aberta seguinte o gosto do novo proprietário), uma ampla área de jantar e estar que se abre para o exterior por meio de portas deslizantes, com acesso direto a um terraço em deck elegante onde se encontram uma área de churrasco, a piscina e um chuveiro.

Do terraço também se acede ao jardim equipado com sistema de irrigação automático. No mesmo piso, existe um generoso quarto principal com casa de banho privativa e um lavabo. O primeiro andar é composto por mais duas suítes, ambas equipadas com armários embutidos e amplos terraços particulares que oferecem vistas panormicas da piscina e do jardim.

Na cave encontramos uma garagem para 3 carros e vários espaços com luz natural permitindo uma utilização muito versátil. A moradia foi desenhada pensando numa articulação equilibrada entre paredes verticais e fachadas envidraçadas oferecendo parmetros de conforto e habitabilidade conformes as mais altas expectativas.

Por exemplo, os envidraçados do volume central, que marcam a zona da sala com duplo pé direito, possibilitam também o atravessamento de todo o jardim exterior para o interior da habitação, criando uma relação visual direta com a piscina a partir de todas as divisões da casa. Esta elegante moradia foi meticulosamente construída com um alto padrão, incluindo recursos de vanguarda, como instalação de piso radiante, painéis solares, pré-instalação para aspiração central e sistemas de automação residencial.

Para mais detalhes, não hesite em nos pedir o mapa de acabamentos pormenorizados. O projeto da moradia visa uma intervenção que potencia uma forte relação com a natureza e que ao mesmo tempo respeita o envolvente no qual se insere. Os exteriores são finalizados com materiais nobres e locais, como pedra e madeira, conferindo um toque autêntico à propriedade, em perfeita harmonia com a Urbanização Pinhal do Concelho marcada pela presença de vegetação, nomeadamente de pinheiros que se distribuem ao longo de todos os lotes.

A dois passos, desfrute da conveniência de uma ampla seleção de restaurantes, bares e da praia da Falésia deslumbrante. Também pode ter acesso a infraestruturas de vários resorts envolventes, nomeadamente o Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort, afiliado a Marriott International, Inc., um dos resorts de luxo mais prestigiados e premiados da Europa.

A poucos minutos de carro, encontra a famosa Vilamoura, paraíso dos golfistas com 6 campos de golfe, e a Marina de Vilamoura, primeira marina em Portugal a receber a certificação 5 Gold Anchor Platinum. Ideal também para quem gosta de desportos náuticos. Para quem procura mais animação e vida noturna, encontrara a sua felicidade na típica e dinmica Albufeira.

O aeroporto internacional de Faro fica a apenas 30 minutos de carro; Lisboa, como Sevilha a capital da Andaluzia, ficam a 2h30, tornando esta localização ainda mais desejável. Agende já uma visita sem compromisso e descubra o seu novo lar neste paraíso a beira-mar do Algarve no sul de Portugal. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária.

Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.

#ref: 102898Elegant new villa with swimming pool, currently being finished, located in a prestigious urbanisation in the parish of Olhos de Água, 800 metres from the stunning Falésia Beach and next to the luxury Pine Cliffs Resort complex. Delivered turnkey in the first half of 2024. This is a rare opportunity to acquire a splendid new residence with a gross floor area of 200 m², plus a basement of 150 m², built on a large plot of 610 m².

It comprises 3 en-suite bedrooms, 4 bathrooms, a swimming pool, a garden and a garage. On the ground floor, there is a separate fully equipped kitchen (which can be opened up as the new owner pleases), a large dining and living area that opens to the outside via sliding doors, with direct access to an elegant decked terrace where there is a barbecue area, the swimming pool and a shower.

From the terrace you can also access the garden equipped with an automatic irrigation system. On the same floor, there is a generous master bedroom with an en-suite bathroom and a guest toilet. The first floor consists of two more suites, both equipped with fitted wardrobes and large private terraces offering panoramic views of the pool and garden.

In the basement we find a garage for 3 cars and several spaces with natural light allowing for very versatile use. The villa was designed with a balanced articulation between vertical walls and glazed façades, offering comfort and habitability parameters that meet the highest expectations. For example, the glazing in the central volume, which marks out the living room area with double-height ceilings, also makes it possible to cross the entire outside garden into the interior of the house, creating a direct visual relationship with the pool from every room in the house.

This elegant villa has been meticulously built to a high standard, including state-of-the-art features such as underfloor heating, solar panels, pre-installation for central vacuum and home automation systems. For more details, don't hesitate to ask us for the detailed finishes map. The design of the villa is aimed at an intervention that fosters a strong relationship with nature and at the same time respects its surroundings.

The exteriors are finished with noble, local materials, such as stone and wood, giving the property an authentic feel, in perfect harmony with the Pinhal do Concelho urbanisation, which is marked by the presence of vegetation, particularly pine trees that are distributed throughout the plots. A stone's throw away, enjoy the convenience of a wide selection of restaurants, bars and the stunning Falésia beach.

You can also access the infrastructure of several surrounding resorts, namely Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort affiliated with Marriott International, Inc., one of Europe's most prestigious and award-winning luxury resorts. Just a few minutes' drive away you'll find the famous Vilamoura, a golfer's paradise with 6 golf courses, and Vilamoura Marina, the first marina in Portugal to receive the 5 Gold Anchor Platinum certification.

Also ideal for those who enjoy water sports. For those looking for more entertainment and nightlife, you'll find happiness in typical, dynamic Albufeira. Faro International Airport is just 30 minutes away by car; Lisbon, like Seville, the capital of Andalusia, is 2.5 hours away, making this location even more desirable.

Book a no-obligation viewing now and discover your new home in this seaside paradise in the Algarve in southern Portugal. At IAD we share business with any property consultant or agency. We promote properties on more than 200 national and international property portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, please contact me and arrange a viewing.

Please note that I am 100% available, by telephone or e-mail, to provide you with any further information about this property and to schedule a more detailed visit. #ref: 102898Elegante villa nueva con piscina, en fase de terminación, situada en una prestigiosa urbanización de la parroquia de Olhos de Água, a 800 metros de la impresionante playa de Falésia y junto al complejo de lujo Pine Cliffs Resort.

Entrega llave en mano en el primer semestre de 2024. Esta es una rara oportunidad de adquirir una espléndida residencia nueva con una superficie bruta de 200 m², más un sótano de 150 m², construida sobre una gran parcela de 610 m². Consta de 3 dormitorios en suite, 4 baños, una piscina, un jardín y un garaje.

En la planta baja, hay una cocina independiente totalmente equipada (que se puede abrir a gusto del nuevo propietario), un gran comedor y sala de estar que se abre al exterior a través de puertas correderas, con acceso directo a una elegante terraza cubierta donde hay una zona de barbacoa, la piscina y una ducha.

Desde la terraza también se puede acceder al jardín equipado con un sistema de riego automático. En la misma planta, hay un generoso dormitorio principal con baño en suite y un aseo de invitados. La primera planta consta de dos suites más, ambas equipadas con armarios empotrados y amplias terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas de la piscina y el jardín.

En el sótano encontramos un garaje para 3 coches y varios espacios con luz natural que permiten un uso muy versátil. La villa ha sido diseñada con una equilibrada articulación entre paramentos verticales y fachadas acristaladas, ofreciendo unos parámetros de confort y habitabilidad a la altura de las más altas expectativas.

Por ejemplo, el acristalamiento del volumen central, que delimita la zona del salón con techos de doble altura, permite también atravesar todo el jardín exterior hacia el interior de la casa, creando una relación visual directa con la piscina desde todas las estancias de la casa. Esta elegante villa ha sido meticulosamente construida a un alto nivel, incluyendo características de última generación como calefacción por suelo radiante, paneles solares, preinstalación para aspiración centralizada y sistemas de domótica.

Para más detalles, no dude en solicitarnos el plano detallado de acabados. El diseño de la villa está orientado a una intervención que fomente una fuerte relación con la naturaleza y al mismo tiempo respete su entorno. Los exteriores están acabados con materiales nobles y locales, como la piedra y la madera, que confieren a la propiedad un aire auténtico, en perfecta sintonía con la urbanización Pinhal do Concelho, marcada por la presencia de vegetación, especialmente pinos que se distribuyen por las parcelas.

A un tiro de piedra, disfrutar de la comodidad de una amplia selección de restaurantes, bares y la impresionante playa de Falésia. También podrá acceder a la infraestructura de varios complejos turísticos de los alrededores, en concreto Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort afiliado a Marriott International, Inc, uno de los complejos de lujo más prestigiosos y galardonados de Europa.

A pocos minutos en coche encontrará la famosa Vilamoura, un paraíso para los golfistas con 6 campos de golf, y el puerto deportivo de Vilamoura, el primero de Portugal en recibir la certificación 5 Gold Anchor Platinum. También es ideal para los amantes de los deportes náuticos. Para los que buscan más entretenimiento y vida nocturna, encontrarán la felicidad en la típica y dinámica Albufeira.

El aeropuerto internacional de Faro está a sólo 30 minutos en coche; Lisboa, al igual que Sevilla, la capital de Andalucía, está a 2,5 horas, lo que hace que esta ubicación sea aún más deseable. Reserve ahora una visita sin compromiso y descubra su nuevo hogar en este paraíso costero del Algarve, en el sur de Portugal.

En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si usted es un profesional del sector y tiene un cliente comprador cualificado, póngase en contacto conmigo y concierte una visita. Por favor, tenga en cuenta que estoy 100% disponible, por teléfono o correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada.

#ref: 102898Elégante villa neuve avec piscine, en cours de finition, située dans une urbanisation prestigieuse de la paroisse d'Olhos de Água, à 800 mètres de la magnifique plage de Falésia et à côté du luxueux complexe Pine Cliffs Resort. Livré clé en main au cours du premier semestre 2024. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une splendide résidence neuve d'une surface brute de 200 m², plus un sous-sol de 150 m², construite sur un grand terrain de 610 m².

Elle comprend 3 chambres en-suite, 4 salles de bains, une piscine, un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine séparée entièrement équipée (qui peut être ouverte au gré du nouveau propriétaire), une grande salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur l'extérieur par des portes coulissantes, avec un accès direct à une élégante terrasse en bois où il y a un coin barbecue, la piscine et une douche.

Depuis la terrasse, vous pouvez également accéder au jardin équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même étage, on trouve une généreuse chambre principale avec une salle de bains attenante et des toilettes pour les invités. Le premier étage se compose de deux autres suites, toutes deux équipées de placards et de grandes terrasses privées offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin.

Au sous-sol, on trouve un garage pour 3 voitures et divers espaces avec lumière naturelle permettant une utilisation très polyvalente. La villa a été conçue avec une articulation équilibrée entre les murs verticaux et les façades vitrées, offrant des paramètres de confort et d'habitabilité qui répondent aux attentes les plus élevées.

Par exemple, le vitrage du volume central, qui délimite la zone du salon avec des plafonds à double hauteur, permet également de traverser tout le jardin extérieur vers l'intérieur de la maison, créant ainsi une relation visuelle directe avec la piscine depuis toutes les pièces de la maison. Cette élégante villa a été méticuleusement construite selon des normes élevées, y compris des caractéristiques de pointe telles que le chauffage par le sol, les panneaux solaires, la pré-installation pour l'aspirateur central et les systèmes domotiques.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous demander le plan détaillé des finitions. La conception de la villa vise à une intervention qui favorise une relation forte avec la nature tout en respectant son environnement. Les extérieurs sont réalisés avec des matériaux nobles et locaux, tels que la pierre et le bois, ce qui confère à la propriété un caractère authentique, en parfaite harmonie avec l'urbanisation de Pinhal do Concelho, marquée par la présence de végétation, notamment de pins répartis sur l'ensemble des parcelles.

À deux pas de là, vous pourrez profiter d'un large choix de restaurants, de bars et de la magnifique plage de Falésia. Vous pouvez également accéder à l'infrastructure de plusieurs stations balnéaires environnantes, notamment Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort affilié à Marriott International, Inc, l'une des stations balnéaires de luxe les plus prestigieuses et les plus primées d'Europe.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez la célèbre Vilamoura, un paradis pour les golfeurs avec 6 terrains de golf, et Vilamoura Marina, le premier port de plaisance du Portugal à recevoir la certification 5 Gold Anchor Platinum. La ville est également idéale pour les amateurs de sports nautiques.

Ceux qui recherchent plus de divertissement et de vie nocturne trouveront leur bonheur dans la ville typique et dynamique d'Albufeira. L'aéroport international de Faro n'est qu'à 30 minutes en voiture ; Lisbonne, comme Séville, la capitale de l'Andalousie, est à 2,5 heures de route, ce qui rend cet endroit encore plus désirable.

Réservez dès maintenant une visite sans engagement et découvrez votre nouvelle maison dans ce paradis balnéaire de l'Algarve, dans le sud du Portugal. À l'IAD, nous partageons notre activité avec n'importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous assurons la promotion des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux.

Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Veuillez noter que je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir de plus amples informations sur ce bien et pour organiser une visite plus détaillée.

#ref: 102898Elegante neue Villa mit Swimmingpool, die derzeit fertiggestellt wird, in einer angesehenen Urbanisation in der Gemeinde Olhos de Água, 800 Meter vom atemberaubenden Strand von Falésia entfernt und neben dem luxuriösen Pine Cliffs Resort-Komplex gelegen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig in der ersten Hälfte des Jahres 2024.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine prächtige neue Residenz mit einer Bruttogeschossfläche von 200 m² zu erwerben, plus einem Keller von 150 m², gebaut auf einem großen Grundstück von 610 m². Es besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 4 Badezimmern, einem Schwimmbad, einem Garten und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche (die nach Belieben des neuen Eigentümers geöffnet werden kann), ein großer Ess- und Wohnbereich, der sich durch Schiebetüren nach außen öffnet, mit direktem Zugang zu einer eleganten, überdachten Terrasse, auf der sich ein Grillplatz, das Schwimmbad und eine Dusche befinden.

Von der Terrasse aus gelangt man auch in den Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Suiten, beide mit Einbauschränken und großen privaten Terrassen mit Panoramablick auf den Pool und den Garten ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für 3 Autos und verschiedene Räume mit natürlichem Licht, die sehr vielseitig genutzt werden können. Die Villa wurde mit einer ausgewogenen Gliederung zwischen vertikalen Wänden und Glasfassaden entworfen und bietet Komfort- und Bewohnbarkeitsparameter, die höchsten Ansprüchen genügen.

So ermöglicht beispielsweise die Verglasung des zentralen Volumens, das den Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe abgrenzt, auch die Durchquerung des gesamten Außengartens in das Innere des Hauses, so dass von jedem Raum des Hauses aus eine direkte Sichtbeziehung zum Pool besteht. Diese elegante Villa wurde mit großer Sorgfalt und nach hohem Standard gebaut und verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Vorinstallation für Zentralstaubsauger und Hausautomationssysteme.

Für weitere Details fragen Sie uns bitte nach dem detaillierten Ausstattungsplan. Das Design der Villa zielt auf einen Eingriff ab, der eine starke Beziehung zur Natur fördert und gleichzeitig die Umgebung respektiert. Die Außenbereiche sind mit edlen, lokalen Materialien wie Stein und Holz gestaltet, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen, der sich perfekt in die Urbanisation Pinhal do Concelho einfügt, die durch ihre Vegetation, insbesondere die auf den Grundstücken verteilten Pinien, gekennzeichnet ist.

Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und den herrlichen Strand von Falésia. Sie können auch auf die Infrastruktur mehrerer umliegender Resorts zugreifen, insbesondere auf Pine Cliffs, ein Luxury Collection Resort, das zu Marriott International, Inc. gehört, einem der renommiertesten und preisgekrönten Luxusresorts Europas.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das berühmte Vilamoura, ein Paradies für Golfer mit 6 Golfplätzen, und der Yachthafen von Vilamoura, der als erster Yachthafen Portugals mit 5 Gold Anchor Platinum zertifiziert wurde. Ideal auch für alle, die gerne Wassersport treiben. Wer auf der Suche nach mehr Unterhaltung und Nachtleben ist, wird im typischen, dynamischen Albufeira fündig.

Der internationale Flughafen von Faro ist nur 30 Autominuten entfernt; Lissabon ist ebenso wie Sevilla, die Hauptstadt Andalusiens, in 2,5 Stunden zu erreichen, was diese Lage noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Paradies am Meer an der Algarve im Süden Portugals.

Bei IAD teilen wir unser Geschäft mit allen Immobilienberatern und -agenturen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in diesem Sektor sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung stehe, um Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zu geben und einen detaillierten Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref: 102898Elegante villa di nuova costruzione con piscina, in fase di ultimazione, situata in una prestigiosa urbanizzazione nella parrocchia di Olhos de Água, a 800 metri dalla splendida spiaggia di Falésia e accanto al lussuoso complesso Pine Cliffs Resort.

Consegna chiavi in mano nella prima metà del 2024. Si tratta di una rara opportunità di acquistare una splendida residenza di nuova costruzione con una superficie lorda di 200 m², più un seminterrato di 150 m², costruita su un ampio terreno di 610 m². È composta da 3 camere da letto con bagno, 4 bagni, una piscina, un giardino e un garage.

Al piano terra si trovano una cucina separata completamente attrezzata (che può essere aperta a piacimento del nuovo proprietario), un'ampia zona pranzo e soggiorno che si apre all'esterno tramite porte scorrevoli, con accesso diretto a un'elegante terrazza coperta dove si trovano una zona barbecue, la piscina e una doccia.

Dalla terrazza si accede anche al giardino dotato di un sistema di irrigazione automatica. Sullo stesso piano si trova una generosa camera da letto principale con bagno interno e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da altre due suite, entrambe dotate di armadi a muro e ampie terrazze private con vista panoramica sulla piscina e sul giardino.

Nel seminterrato troviamo un garage per 3 auto e vari spazi con luce naturale che consentono un uso molto versatile. La villa è stata progettata con un'articolazione equilibrata tra pareti verticali e facciate vetrate, offrendo parametri di comfort e abitabilità che soddisfano le più alte aspettative.

Ad esempio, la vetrata del volume centrale, che delimita la zona giorno con soffitti a doppia altezza, permette anche di attraversare l'intero giardino esterno fino all'interno della casa, creando un rapporto visivo diretto con la piscina da ogni stanza dell'abitazione. Questa elegante villa è stata meticolosamente costruita secondo uno standard elevato, che include caratteristiche all'avanguardia come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari, la preinstallazione per l'aspirapolvere centralizzato e i sistemi di automazione domestica.

Per maggiori dettagli, non esitate a richiederci la mappa dettagliata delle finiture. Il design della villa mira a un intervento che favorisca un forte rapporto con la natura e allo stesso tempo rispetti l'ambiente circostante. Gli esterni sono rifiniti con materiali nobili e locali, come la pietra e il legno, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera autentica, in perfetta armonia con l'urbanizzazione di Pinhal do Concelho, caratterizzata dalla presenza di vegetazione, in particolare di pini distribuiti in tutti i lotti.

A pochi passi di distanza, si può godere della comodità di un'ampia scelta di ristoranti, bar e della splendida spiaggia di Falésia. È inoltre possibile accedere alle infrastrutture di diversi resort circostanti, in particolare Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort affiliato a Marriott International, Inc.

uno dei resort di lusso più prestigiosi e premiati d'Europa. A pochi minuti di auto si trovano la famosa Vilamoura, paradiso dei golfisti con 6 campi da golf, e Vilamoura Marina, il primo porto turistico in Portogallo a ricevere la certificazione 5 Gold Anchor Platinum. Ideale anche per chi ama gli sport acquatici.

Chi è alla ricerca di divertimento e vita notturna troverà pane per i suoi denti nella tipica e dinamica Albufeira. L'aeroporto internazionale di Faro è a soli 30 minuti di auto; Lisbona, così come Siviglia, la capitale dell'Andalusia, sono a 2,5 ore di distanza, rendendo questa località ancora più desiderabile.

Prenotate subito una visita senza impegno e scoprite la vostra nuova casa in questo paradiso balneare dell'Algarve, nel sud del Portogallo. In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali.

Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita. Vi ricordo che sono disponibile al 100%, per telefono o via e-mail, a fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà e a fissare una visita più dettagliata. #ref: 102898Элегантная новая вилла с бассейном, строительство которой завершается, расположена в престижной урбанизации в приходе Ольюш-де-Агуа, в 800 метрах от потрясающего пляжа Фалесия и рядом с роскошным курортным комплексом Pine Cliffs Resort.

Сдача «под ключ» в первой половине 2024 года. Это редкая возможность приобрести великолепную новую резиденцию общей площадью 200 м², плюс подвал 150 м², построенную на большом участке площадью 610 м². В доме 3 спальни с ванными комнатами, 4 ванные комнаты, бассейн, сад и гараж. На первом этаже находится отдельная полностью оборудованная кухня (которая может быть открыта по желанию нового владельца), большая столовая и гостиная, выходящая на улицу через раздвижные двери, с прямым выходом на элегантную террасу с настилом, где есть зона для барбекю, бассейн и душ.

С террасы также можно выйти в сад, оборудованный автоматической системой полива. На этом же этаже находится просторная спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся еще две спальни, обе со встроенными шкафами и большими частными террасами с панорамным видом на бассейн и сад.

В подвале находится гараж на 3 машины и различные помещения с естественным освещением, что позволяет использовать их очень разнообразно. Вилла спроектирована с учетом сбалансированного сочетания вертикальных стен и остекленных фасадов, что обеспечивает комфорт и удобство проживания, отвечающие самым высоким требованиям.

Например, остекление центрального объема, выделяющее зону гостиной с потолками двойной высоты, также позволяет пересечь весь внешний сад во внутреннюю часть дома, создавая прямую визуальную связь с бассейном из каждой комнаты в доме. Эта элегантная вилла была тщательно построена в соответствии с высокими стандартами, включая такие современные функции, как подогрев полов, солнечные батареи, предварительная установка центрального пылесоса и системы домашней автоматизации.

Для получения более подробной информации обратитесь к нам за подробной картой отделки. Дизайн виллы нацелен на создание интерьеров, которые способствуют тесной связи с природой и в то же время уважают ее окружение. Внешняя отделка выполнена с использованием благородных местных материалов, таких как камень и дерево, что придает вилле аутентичный вид, идеально гармонирующий с урбанизацией Pinhal do Concelho, которая отличается наличием растительности, в частности, сосен, растущих по всему участку.

В двух шагах от дома расположен широкий выбор ресторанов, баров и потрясающий пляж Фалезия. Вы также можете воспользоваться инфраструктурой нескольких близлежащих курортов, а именно Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort affiliated with Marriott International, Inc., одного из самых престижных и отмеченных наградами роскошных курортов Европы.

Всего в нескольких минутах езды находится знаменитая Виламура, рай для игроков в гольф с 6 полями для гольфа, и пристань для яхт Виламуры, первая пристань для яхт в Португалии, получившая сертификат 5 Gold Anchor Platinum. Также это идеальное место для тех, кто любит водные виды спорта. Те, кто ищет больше развлечений и ночной жизни, найдут счастье в типичной, динамичной Албуфейре.

Международный аэропорт Фару находится всего в 30 минутах езды на автомобиле; Лиссабон, как и Севилья, столица Андалусии, - в 2,5 часах езды, что делает это место еще более привлекательным. Закажите просмотр без обязательств и откройте для себя новый дом в этом приморском раю в Алгарве на юге Португалии.

В IAD мы разделяем бизнес с любым консультантом по недвижимости или агентством. Мы продвигаем недвижимость на более чем 200 национальных и международных порталах. Если вы являетесь профессионалом в этой сфере и у вас есть квалифицированный клиент-покупатель, пожалуйста, свяжитесь со мной и договоритесь о просмотре.

Пожалуйста, обратите внимание, что я на 100% готов предоставить вам по телефону или электронной почте любую дополнительную информацию об этом объекте и запланировать более детальный визит. #ref: 102898
Elegante moradia nova com piscina em fase de acabamentos, localizada numa urbanização conceituada da freguesia de Olhos de Água, a 800 metros da deslumbrante Praia da Falésia e junta ao complexo de luxo Pine Cliffs Resort. Entregue chave na mão no primeiro semestre de 2024. É uma oportunidade rara de adquirir uma esplêndida residência nova de 200 m² de área bruta, mais uma cave de 150 m², edificada num lote amplo de 610 m².

Composta por 3 quartos em suite, 4 casas de banho, piscina, jardim e garagem. No piso térreo, encontra-se uma cozinha separada totalmente equipada (que poderá ser aberta seguinte o gosto do novo proprietário), uma ampla área de jantar e estar que se abre para o exterior por meio de portas deslizantes, com acesso direto a um terraço em deck elegante onde se encontram uma área de churrasco, a piscina e um chuveiro.

Do terraço também se acede ao jardim equipado com sistema de irrigação automático. No mesmo piso, existe um generoso quarto principal com casa de banho privativa e um lavabo. O primeiro andar é composto por mais duas suítes, ambas equipadas com armários embutidos e amplos terraços particulares que oferecem vistas panormicas da piscina e do jardim.

Na cave encontramos uma garagem para 3 carros e vários espaços com luz natural permitindo uma utilização muito versátil. A moradia foi desenhada pensando numa articulação equilibrada entre paredes verticais e fachadas envidraçadas oferecendo parmetros de conforto e habitabilidade conformes as mais altas expectativas.

Por exemplo, os envidraçados do volume central, que marcam a zona da sala com duplo pé direito, possibilitam também o atravessamento de todo o jardim exterior para o interior da habitação, criando uma relação visual direta com a piscina a partir de todas as divisões da casa. Esta elegante moradia foi meticulosamente construída com um alto padrão, incluindo recursos de vanguarda, como instalação de piso radiante, painéis solares, pré-instalação para aspiração central e sistemas de automação residencial.

Para mais detalhes, não hesite em nos pedir o mapa de acabamentos pormenorizados. O projeto da moradia visa uma intervenção que potencia uma forte relação com a natureza e que ao mesmo tempo respeita o envolvente no qual se insere. Os exteriores são finalizados com materiais nobres e locais, como pedra e madeira, conferindo um toque autêntico à propriedade, em perfeita harmonia com a Urbanização Pinhal do Concelho marcada pela presença de vegetação, nomeadamente de pinheiros que se distribuem ao longo de todos os lotes.

A dois passos, desfrute da conveniência de uma ampla seleção de restaurantes, bares e da praia da Falésia deslumbrante. Também pode ter acesso a infraestruturas de vários resorts envolventes, nomeadamente o Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort, afiliado a Marriott International, Inc., um dos resorts de luxo mais prestigiados e premiados da Europa.

A poucos minutos de carro, encontra a famosa Vilamoura, paraíso dos golfistas com 6 campos de golfe, e a Marina de Vilamoura, primeira marina em Portugal a receber a certificação 5 Gold Anchor Platinum. Ideal também para quem gosta de desportos náuticos. Para quem procura mais animação e vida noturna, encontrara a sua felicidade na típica e dinmica Albufeira.

O aeroporto internacional de Faro fica a apenas 30 minutos de carro; Lisboa, como Sevilha a capital da Andaluzia, ficam a 2h30, tornando esta localização ainda mais desejável. Agende já uma visita sem compromisso e descubra o seu novo lar neste paraíso a beira-mar do Algarve no sul de Portugal. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária.

Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.

#ref: 102898Elegant new villa with swimming pool, currently being finished, located in a prestigious urbanisation in the parish of Olhos de Água, 800 metres from the stunning Falésia Beach and next to the luxury Pine Cliffs Resort complex. Delivered turnkey in the first half of 2024. This is a rare opportunity to acquire a splendid new residence with a gross floor area of 200 m², plus a basement of 150 m², built on a large plot of 610 m².

It comprises 3 en-suite bedrooms, 4 bathrooms, a swimming pool, a garden and a garage. On the ground floor, there is a separate fully equipped kitchen (which can be opened up as the new owner pleases), a large dining and living area that opens to the outside via sliding doors, with direct access to an elegant decked terrace where there is a barbecue area, the swimming pool and a shower.

From the terrace you can also access the garden equipped with an automatic irrigation system. On the same floor, there is a generous master bedroom with an en-suite bathroom and a guest toilet. The first floor consists of two more suites, both equipped with fitted wardrobes and large private terraces offering panoramic views of the pool and garden.

In the basement we find a garage for 3 cars and several spaces with natural light allowing for very versatile use. The villa was designed with a balanced articulation between vertical walls and glazed façades, offering comfort and habitability parameters that meet the highest expectations. For example, the glazing in the central volume, which marks out the living room area with double-height ceilings, also makes it possible to cross the entire outside garden into the interior of the house, creating a direct visual relationship with the pool from every room in the house.

This elegant villa has been meticulously built to a high standard, including state-of-the-art features such as underfloor heating, solar panels, pre-installation for central vacuum and home automation systems. For more details, don't hesitate to ask us for the detailed finishes map. The design of the villa is aimed at an intervention that fosters a strong relationship with nature and at the same time respects its surroundings.

The exteriors are finished with noble, local materials, such as stone and wood, giving the property an authentic feel, in perfect harmony with the Pinhal do Concelho urbanisation, which is marked by the presence of vegetation, particularly pine trees that are distributed throughout the plots. A stone's throw away, enjoy the convenience of a wide selection of restaurants, bars and the stunning Falésia beach.

You can also access the infrastructure of several surrounding resorts, namely Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort affiliated with Marriott International, Inc., one of Europe's most prestigious and award-winning luxury resorts. Just a few minutes' drive away you'll find the famous Vilamoura, a golfer's paradise with 6 golf courses, and Vilamoura Marina, the first marina in Portugal to receive the 5 Gold Anchor Platinum certification.

Also ideal for those who enjoy water sports. For those looking for more entertainment and nightlife, you'll find happiness in typical, dynamic Albufeira. Faro International Airport is just 30 minutes away by car; Lisbon, like Seville, the capital of Andalusia, is 2.5 hours away, making this location even more desirable.

Book a no-obligation viewing now and discover your new home in this seaside paradise in the Algarve in southern Portugal. At IAD we share business with any property consultant or agency. We promote properties on more than 200 national and international property portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, please contact me and arrange a viewing.

Please note that I am 100% available, by telephone or e-mail, to provide you with any further information about this property and to schedule a more detailed visit. #ref: 102898Elegante villa nueva con piscina, en fase de terminación, situada en una prestigiosa urbanización de la parroquia de Olhos de Água, a 800 metros de la impresionante playa de Falésia y junto al complejo de lujo Pine Cliffs Resort.

Entrega llave en mano en el primer semestre de 2024. Esta es una rara oportunidad de adquirir una espléndida residencia nueva con una superficie bruta de 200 m², más un sótano de 150 m², construida sobre una gran parcela de 610 m². Consta de 3 dormitorios en suite, 4 baños, una piscina, un jardín y un garaje.

En la planta baja, hay una cocina independiente totalmente equipada (que se puede abrir a gusto del nuevo propietario), un gran comedor y sala de estar que se abre al exterior a través de puertas correderas, con acceso directo a una elegante terraza cubierta donde hay una zona de barbacoa, la piscina y una ducha.

Desde la terraza también se puede acceder al jardín equipado con un sistema de riego automático. En la misma planta, hay un generoso dormitorio principal con baño en suite y un aseo de invitados. La primera planta consta de dos suites más, ambas equipadas con armarios empotrados y amplias terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas de la piscina y el jardín.

En el sótano encontramos un garaje para 3 coches y varios espacios con luz natural que permiten un uso muy versátil. La villa ha sido diseñada con una equilibrada articulación entre paramentos verticales y fachadas acristaladas, ofreciendo unos parámetros de confort y habitabilidad a la altura de las más altas expectativas.

Por ejemplo, el acristalamiento del volumen central, que delimita la zona del salón con techos de doble altura, permite también atravesar todo el jardín exterior hacia el interior de la casa, creando una relación visual directa con la piscina desde todas las estancias de la casa. Esta elegante villa ha sido meticulosamente construida a un alto nivel, incluyendo características de última generación como calefacción por suelo radiante, paneles solares, preinstalación para aspiración centralizada y sistemas de domótica.

Para más detalles, no dude en solicitarnos el plano detallado de acabados. El diseño de la villa está orientado a una intervención que fomente una fuerte relación con la naturaleza y al mismo tiempo respete su entorno. Los exteriores están acabados con materiales nobles y locales, como la piedra y la madera, que confieren a la propiedad un aire auténtico, en perfecta sintonía con la urbanización Pinhal do Concelho, marcada por la presencia de vegetación, especialmente pinos que se distribuyen por las parcelas.

A un tiro de piedra, disfrutar de la comodidad de una amplia selección de restaurantes, bares y la impresionante playa de Falésia. También podrá acceder a la infraestructura de varios complejos turísticos de los alrededores, en concreto Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort afiliado a Marriott International, Inc, uno de los complejos de lujo más prestigiosos y galardonados de Europa.

A pocos minutos en coche encontrará la famosa Vilamoura, un paraíso para los golfistas con 6 campos de golf, y el puerto deportivo de Vilamoura, el primero de Portugal en recibir la certificación 5 Gold Anchor Platinum. También es ideal para los amantes de los deportes náuticos. Para los que buscan más entretenimiento y vida nocturna, encontrarán la felicidad en la típica y dinámica Albufeira.

El aeropuerto internacional de Faro está a sólo 30 minutos en coche; Lisboa, al igual que Sevilla, la capital de Andalucía, está a 2,5 horas, lo que hace que esta ubicación sea aún más deseable. Reserve ahora una visita sin compromiso y descubra su nuevo hogar en este paraíso costero del Algarve, en el sur de Portugal.

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#ref: 102898Elégante villa neuve avec piscine, en cours de finition, située dans une urbanisation prestigieuse de la paroisse d'Olhos de Água, à 800 mètres de la magnifique plage de Falésia et à côté du luxueux complexe Pine Cliffs Resort. Livré clé en main au cours du premier semestre 2024. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une splendide résidence neuve d'une surface brute de 200 m², plus un sous-sol de 150 m², construite sur un grand terrain de 610 m².

Elle comprend 3 chambres en-suite, 4 salles de bains, une piscine, un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine séparée entièrement équipée (qui peut être ouverte au gré du nouveau propriétaire), une grande salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur l'extérieur par des portes coulissantes, avec un accès direct à une élégante terrasse en bois où il y a un coin barbecue, la piscine et une douche.

Depuis la terrasse, vous pouvez également accéder au jardin équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même étage, on trouve une généreuse chambre principale avec une salle de bains attenante et des toilettes pour les invités. Le premier étage se compose de deux autres suites, toutes deux équipées de placards et de grandes terrasses privées offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin.

Au sous-sol, on trouve un garage pour 3 voitures et divers espaces avec lumière naturelle permettant une utilisation très polyvalente. La villa a été conçue avec une articulation équilibrée entre les murs verticaux et les façades vitrées, offrant des paramètres de confort et d'habitabilité qui répondent aux attentes les plus élevées.

Par exemple, le vitrage du volume central, qui délimite la zone du salon avec des plafonds à double hauteur, permet également de traverser tout le jardin extérieur vers l'intérieur de la maison, créant ainsi une relation visuelle directe avec la piscine depuis toutes les pièces de la maison. Cette élégante villa a été méticuleusement construite selon des normes élevées, y compris des caractéristiques de pointe telles que le chauffage par le sol, les panneaux solaires, la pré-installation pour l'aspirateur central et les systèmes domotiques.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous demander le plan détaillé des finitions. La conception de la villa vise à une intervention qui favorise une relation forte avec la nature tout en respectant son environnement. Les extérieurs sont réalisés avec des matériaux nobles et locaux, tels que la pierre et le bois, ce qui confère à la propriété un caractère authentique, en parfaite harmonie avec l'urbanisation de Pinhal do Concelho, marquée par la présence de végétation, notamment de pins répartis sur l'ensemble des parcelles.

À deux pas de là, vous pourrez profiter d'un large choix de restaurants, de bars et de la magnifique plage de Falésia. Vous pouvez également accéder à l'infrastructure de plusieurs stations balnéaires environnantes, notamment Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort affilié à Marriott International, Inc, l'une des stations balnéaires de luxe les plus prestigieuses et les plus primées d'Europe.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez la célèbre Vilamoura, un paradis pour les golfeurs avec 6 terrains de golf, et Vilamoura Marina, le premier port de plaisance du Portugal à recevoir la certification 5 Gold Anchor Platinum. La ville est également idéale pour les amateurs de sports nautiques.

Ceux qui recherchent plus de divertissement et de vie nocturne trouveront leur bonheur dans la ville typique et dynamique d'Albufeira. L'aéroport international de Faro n'est qu'à 30 minutes en voiture ; Lisbonne, comme Séville, la capitale de l'Andalousie, est à 2,5 heures de route, ce qui rend cet endroit encore plus désirable.

Réservez dès maintenant une visite sans engagement et découvrez votre nouvelle maison dans ce paradis balnéaire de l'Algarve, dans le sud du Portugal. À l'IAD, nous partageons notre activité avec n'importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous assurons la promotion des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux.

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#ref: 102898Elegante neue Villa mit Swimmingpool, die derzeit fertiggestellt wird, in einer angesehenen Urbanisation in der Gemeinde Olhos de Água, 800 Meter vom atemberaubenden Strand von Falésia entfernt und neben dem luxuriösen Pine Cliffs Resort-Komplex gelegen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig in der ersten Hälfte des Jahres 2024.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine prächtige neue Residenz mit einer Bruttogeschossfläche von 200 m² zu erwerben, plus einem Keller von 150 m², gebaut auf einem großen Grundstück von 610 m². Es besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, 4 Badezimmern, einem Schwimmbad, einem Garten und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate, voll ausgestattete Küche (die nach Belieben des neuen Eigentümers geöffnet werden kann), ein großer Ess- und Wohnbereich, der sich durch Schiebetüren nach außen öffnet, mit direktem Zugang zu einer eleganten, überdachten Terrasse, auf der sich ein Grillplatz, das Schwimmbad und eine Dusche befinden.

Von der Terrasse aus gelangt man auch in den Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Suiten, beide mit Einbauschränken und großen privaten Terrassen mit Panoramablick auf den Pool und den Garten ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für 3 Autos und verschiedene Räume mit natürlichem Licht, die sehr vielseitig genutzt werden können. Die Villa wurde mit einer ausgewogenen Gliederung zwischen vertikalen Wänden und Glasfassaden entworfen und bietet Komfort- und Bewohnbarkeitsparameter, die höchsten Ansprüchen genügen.

So ermöglicht beispielsweise die Verglasung des zentralen Volumens, das den Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe abgrenzt, auch die Durchquerung des gesamten Außengartens in das Innere des Hauses, so dass von jedem Raum des Hauses aus eine direkte Sichtbeziehung zum Pool besteht. Diese elegante Villa wurde mit großer Sorgfalt und nach hohem Standard gebaut und verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Vorinstallation für Zentralstaubsauger und Hausautomationssysteme.

Für weitere Details fragen Sie uns bitte nach dem detaillierten Ausstattungsplan. Das Design der Villa zielt auf einen Eingriff ab, der eine starke Beziehung zur Natur fördert und gleichzeitig die Umgebung respektiert. Die Außenbereiche sind mit edlen, lokalen Materialien wie Stein und Holz gestaltet, die dem Haus einen authentischen Charakter verleihen, der sich perfekt in die Urbanisation Pinhal do Concelho einfügt, die durch ihre Vegetation, insbesondere die auf den Grundstücken verteilten Pinien, gekennzeichnet ist.

Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und den herrlichen Strand von Falésia. Sie können auch auf die Infrastruktur mehrerer umliegender Resorts zugreifen, insbesondere auf Pine Cliffs, ein Luxury Collection Resort, das zu Marriott International, Inc. gehört, einem der renommiertesten und preisgekrönten Luxusresorts Europas.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das berühmte Vilamoura, ein Paradies für Golfer mit 6 Golfplätzen, und der Yachthafen von Vilamoura, der als erster Yachthafen Portugals mit 5 Gold Anchor Platinum zertifiziert wurde. Ideal auch für alle, die gerne Wassersport treiben. Wer auf der Suche nach mehr Unterhaltung und Nachtleben ist, wird im typischen, dynamischen Albufeira fündig.

Der internationale Flughafen von Faro ist nur 30 Autominuten entfernt; Lissabon ist ebenso wie Sevilla, die Hauptstadt Andalusiens, in 2,5 Stunden zu erreichen, was diese Lage noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Paradies am Meer an der Algarve im Süden Portugals.

Bei IAD teilen wir unser Geschäft mit allen Immobilienberatern und -agenturen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in diesem Sektor sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung stehe, um Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zu geben und einen detaillierten Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref: 102898Elegante villa di nuova costruzione con piscina, in fase di ultimazione, situata in una prestigiosa urbanizzazione nella parrocchia di Olhos de Água, a 800 metri dalla splendida spiaggia di Falésia e accanto al lussuoso complesso Pine Cliffs Resort.

Consegna chiavi in mano nella prima metà del 2024. Si tratta di una rara opportunità di acquistare una splendida residenza di nuova costruzione con una superficie lorda di 200 m², più un seminterrato di 150 m², costruita su un ampio terreno di 610 m². È composta da 3 camere da letto con bagno, 4 bagni, una piscina, un giardino e un garage.

Al piano terra si trovano una cucina separata completamente attrezzata (che può essere aperta a piacimento del nuovo proprietario), un'ampia zona pranzo e soggiorno che si apre all'esterno tramite porte scorrevoli, con accesso diretto a un'elegante terrazza coperta dove si trovano una zona barbecue, la piscina e una doccia.

Dalla terrazza si accede anche al giardino dotato di un sistema di irrigazione automatica. Sullo stesso piano si trova una generosa camera da letto principale con bagno interno e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da altre due suite, entrambe dotate di armadi a muro e ampie terrazze private con vista panoramica sulla piscina e sul giardino.

Nel seminterrato troviamo un garage per 3 auto e vari spazi con luce naturale che consentono un uso molto versatile. La villa è stata progettata con un'articolazione equilibrata tra pareti verticali e facciate vetrate, offrendo parametri di comfort e abitabilità che soddisfano le più alte aspettative.

Ad esempio, la vetrata del volume centrale, che delimita la zona giorno con soffitti a doppia altezza, permette anche di attraversare l'intero giardino esterno fino all'interno della casa, creando un rapporto visivo diretto con la piscina da ogni stanza dell'abitazione. Questa elegante villa è stata meticolosamente costruita secondo uno standard elevato, che include caratteristiche all'avanguardia come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari, la preinstallazione per l'aspirapolvere centralizzato e i sistemi di automazione domestica.

Per maggiori dettagli, non esitate a richiederci la mappa dettagliata delle finiture. Il design della villa mira a un intervento che favorisca un forte rapporto con la natura e allo stesso tempo rispetti l'ambiente circostante. Gli esterni sono rifiniti con materiali nobili e locali, come la pietra e il legno, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera autentica, in perfetta armonia con l'urbanizzazione di Pinhal do Concelho, caratterizzata dalla presenza di vegetazione, in particolare di pini distribuiti in tutti i lotti.

A pochi passi di distanza, si può godere della comodità di un'ampia scelta di ristoranti, bar e della splendida spiaggia di Falésia. È inoltre possibile accedere alle infrastrutture di diversi resort circostanti, in particolare Pine Cliffs, un Luxury Collection Resort affiliato a Marriott International, Inc.

uno dei resort di lusso più prestigiosi e premiati d'Europa. A pochi minuti di auto si trovano la famosa Vilamoura, paradiso dei golfisti con 6 campi da golf, e Vilamoura Marina, il primo porto turistico in Portogallo a ricevere la certificazione 5 Gold Anchor Platinum. Ideale anche per chi ama gli sport acquatici.

Chi è alla ricerca di divertimento e vita notturna troverà pane per i suoi denti nella tipica e dinamica Albufeira. L'aeroporto internazionale di Faro è a soli 30 minuti di auto; Lisbona, così come Siviglia, la capitale dell'Andalusia, sono a 2,5 ore di distanza, rendendo questa località ancora più desiderabile.

Prenotate subito una visita senza impegno e scoprite la vostra nuova casa in questo paradiso balneare dell'Algarve, nel sud del Portogallo. In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali.

Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita. Vi ricordo che sono disponibile al 100%, per telefono o via e-mail, a fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà e a fissare una visita più dettagliata. #ref: 102898Элегантная новая вилла с бассейном, строительство которой завершается, расположена в престижной урбанизации в приходе Ольюш-де-Агуа, в 800 метрах от потрясающего пляжа Фалесия и рядом с роскошным курортным комплексом Pine Cliffs Resort.

Сдача «под ключ» в первой половине 2024 года. Это редкая возможность приобрести великолепную новую резиденцию общей площадью 200 м², плюс подвал 150 м², построенную на большом участке площадью 610 м². В доме 3 спальни с ванными комнатами, 4 ванные комнаты, бассейн, сад и гараж. На первом этаже находится отдельная полностью оборудованная кухня (которая может быть открыта по желанию нового владельца), большая столовая и гостиная, выходящая на улицу через раздвижные двери, с прямым выходом на элегантную террасу с настилом, где есть зона для барбекю, бассейн и душ.

С террасы также можно выйти в сад, оборудованный автоматической системой полива. На этом же этаже находится просторная спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся еще две спальни, обе со встроенными шкафами и большими частными террасами с панорамным видом на бассейн и сад.

В подвале находится гараж на 3 машины и различные помещения с естественным освещением, что позволяет использовать их очень разнообразно. Вилла спроектирована с учетом сбалансированного сочетания вертикальных стен и остекленных фасадов, что обеспечивает комфорт и удобство проживания, отвечающие самым высоким требованиям.

Например, остекление центрального объема, выделяющее зону гостиной с потолками двойной высоты, также позволяет пересечь весь внешний сад во внутреннюю часть дома, создавая прямую визуальную связь с бассейном из каждой комнаты в доме. Эта элегантная вилла была тщательно построена в соответствии с высокими стандартами, включая такие современные функции, как подогрев полов, солнечные батареи, предварительная установка центрального пылесоса и системы домашней автоматизации.

Для получения более подробной информации обратитесь к нам за подробной картой отделки. Дизайн виллы нацелен на создание интерьеров, которые способствуют тесной связи с природой и в то же время уважают ее окружение. Внешняя отделка выполнена с использованием благородных местных материалов, таких как камень и дерево, что придает вилле аутентичный вид, идеально гармонирующий с урбанизацией Pinhal do Concelho, которая отличается наличием растительности, в частности, сосен, растущих по всему участку.

В двух шагах от дома расположен широкий выбор ресторанов, баров и потрясающий пляж Фалезия. Вы также можете воспользоваться инфраструктурой нескольких близлежащих курортов, а именно Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort affiliated with Marriott International, Inc., одного из самых престижных и отмеченных наградами роскошных курортов Европы.

Всего в нескольких минутах езды находится знаменитая Виламура, рай для игроков в гольф с 6 полями для гольфа, и пристань для яхт Виламуры, первая пристань для яхт в Португалии, получившая сертификат 5 Gold Anchor Platinum. Также это идеальное место для тех, кто любит водные виды спорта. Те, кто ищет больше развлечений и ночной жизни, найдут счастье в типичной, динамичной Албуфейре.

Международный аэропорт Фару находится всего в 30 минутах езды на автомобиле; Лиссабон, как и Севилья, столица Андалусии, - в 2,5 часах езды, что делает это место еще более привлекательным. Закажите просмотр без обязательств и откройте для себя новый дом в этом приморском раю в Алгарве на юге Португалии.

В IAD мы разделяем бизнес с любым консультантом по недвижимости или агентством. Мы продвигаем недвижимость на более чем 200 национальных и международных порталах. Если вы являетесь профессионалом в этой сфере и у вас есть квалифицированный клиент-покупатель, пожалуйста, свяжитесь со мной и договоритесь о просмотре.

Пожалуйста, обратите внимание, что я на 100% готов предоставить вам по телефону или электронной почте любую дополнительную информацию об этом объекте и запланировать более детальный визит. #ref: 102898
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Property on Map

#102898

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Albufeira, Faro, Portugal

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The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €1,550,000 property cost you?

Property Price € Minimum cost in the last six months Maximum cost in the last six months Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by
€1,550,000 £1,283,881 £1,332,148 £48,267
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Minimum cost in the last six months £1,283,881
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The exchange rate on the day you make an offer on your property in Portugal will not be the same as the rate you pay when you complete on your purchase, as currency markets move constantly. Any large rate movements may take it beyond your price range as the chart above illustrates the fluctuation and how much extra your property could have cost you.

The best way to avoid this significant risk is to plan your budget and currency strategy with an experienced currency specialist. They have been known to save you up to 4% compared to many high street banks, £4,000 for every £100,000, which soon adds up. They will also keep you up to date on market movements, help you set a rate in advance with a product called a Forward Contract - so you know exactly what you will pay for your property in sterling.

This is why we recommend Smart Currency Exchange Ltd. If exchange rate movements continue to be as unpredictable and as significant as they have been in the past then by not using Smart Currency Exchange Ltd your property could cost you £48,267 more.

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