Exclusiva Moradia T2 no Centro Histórico de Leça da Palmeira - A 2 Minutos da Praia No coração da zona histórica de Leça da Palmeira, encontra-se esta sofisticada moradia, ideal para quem valoriza conforto e localização privilegiada. Com design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade combina funcionalidade e elegncia.

Características principais: Quatro frentes e quatro pisos com elevador. Cave: Garagem e lavandaria R/C: Sala espaçosa (49m²), cozinha moderna (15m²), W/C social (4m²) e acesso direto a um jardim privativo de 116m² através de amplas janelas 1º Piso: Duas suítes generosas (25m² e 28m²) 2º Piso: Sala com 30m², perfeita para lazer ou escritório Acabamentos de excelência: Cozinha Gneisse com eletrodomésticos Siemens, tampos em Silestone branco e pavimento em mármore Calacatta Sistema de iluminação com domótica Estores elétricos e ar condicionado Recuperador de calor e sistema de aquecimento com bomba de calor Caixilharia em madeira de alta qualidade (marca Gercima) com excelente isolamento térmico e acústico Pavimentos em soalho de afizélia e mármore Calacatta Sobre Leça da Palmeira: Viver em Leça é desfrutar de uma localização estratégica, a apenas 10 minutos do Porto e 2 minutos de Matosinhos.

Esta vila oferece um estilo de vida único, próximo de praias deslumbrantes, do Forte de Leça e da icónica Piscina da Boa Nova, desenhada por Álvaro Siza Vieira. A zona conta ainda com marina, centro hípico, ciclovias, extensos passadiços e jardins históricos, como os da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição.

Com uma vasta oferta de escolas, comércio, serviços e restaurantes renomados, Leça da Palmeira é o lugar perfeito para quem procura qualidade de vida. Venha conhecer esta oportunidade única. Um investimento para a vida! #ref: 82771Exclusive 2-Bedroom House in the Historic Center of Leça da Palmeira - 2 Minutes from the Beach Located in the heart of Leça da Palmeira’s historic district, this sophisticated house offers the perfect blend of comfort and prime location.

With a modern design and high-quality finishes, this property is ideal for those seeking functionality and elegance. Key features: Four façades and four floors with an elevator Basement: Garage and laundry area Ground Floor: Spacious living room (49m²), modern kitchen (15m²), guest W/C (4m²), and direct access to a private garden (116m²) through large windows First Floor: Two generous suites (25m² and 28m²) Second Floor: A 30m² room, ideal for a leisure area or office Premium finishes: Gneisse kitchen with Siemens appliances, Silestone countertops, and Calacatta marble flooring Advanced lighting system with home automation Electric blinds and air conditioning Heat recovery system and energy-efficient heating with heat pump High-quality wooden frames (Gercima brand) with excellent thermal and acoustic insulation Afizélia wood floors and Calacatta marble About Leça da Palmeira: Living in Leça means enjoying a strategic location, just 10 minutes from Porto and 2 minutes from Matosinhos.

This charming village offers a unique lifestyle, close to stunning beaches, the historic Leça Fortress, and Álvaro Siza Vieira’s iconic Boa Nova Pool. The area also features a marina, equestrian center, bike paths, extensive boardwalks, and historic gardens like Quinta de Santiago and Quinta da Conceição.

With renowned restaurants, schools, and a wide range of services and shops, Leça da Palmeira provides an exceptional quality of life. Don’t miss this unique opportunity. A lifetime investment! #ref: 82771Maison Exclusive T2 dans le Centre Historique de Leça da Palmeira - À 2 Minutes de la Plage Située au cœur du centre historique de Leça da Palmeira, cette maison sophistiquée offre le parfait équilibre entre confort et emplacement privilégié.

Avec un design moderne et des finitions haut de gamme, cette propriété allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Quatre façades et quatre étages avec ascenseur Sous-sol : Garage et buanderie Rez-de-chaussée : Salon spacieux (49m²), cuisine moderne (15m²), W/C invité (4m²) et accès direct à un jardin privé (116m²) par de grandes baies vitrées Premier étage : Deux suites généreuses (25m² et 28m²) Deuxième étage : Une pièce de 30m², idéale pour une salle de loisirs ou un bureau Finitions haut de gamme : Cuisine Gneisse avec électroménagers Siemens, plans de travail en Silestone blanc et sol en marbre Calacatta Système avancé d’éclairage avec domotique Stores électriques et climatisation Système de récupération de chaleur et chauffage par pompe à chaleur Menuiseries en bois de haute qualité (marque Gercima) avec excellent isolement thermique et acoustique Parquet en bois d’afizélia et marbre Calacatta À propos de Leça da Palmeira : Vivre à Leça, c’est profiter d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes de Porto et 2 minutes de Matosinhos.

Cette charmante ville offre un style de vie unique, proche de magnifiques plages, du Fort de Leça, et de la célèbre Piscine Boa Nova conçue par Álvaro Siza Vieira. On y trouve également une marina, un centre équestre, des pistes cyclables, de longues promenades en bord de mer, et des jardins historiques comme ceux de la Quinta de Santiago et de la Quinta da Conceição.

Avec ses restaurants réputés, ses écoles et une large gamme de commerces et de services, Leça da Palmeira est l’endroit parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique. Un investissement pour la vie ! #ref: 82771