Apartamento novo T1 Duplex ( 2º andar traseiro ) localizado em Viana do Castelo. Apartamento de qualidade superior acabamentos de requinte associados à tecnologia idealizada para oferecer o conforto e tranquilidade numa zona de excelência em constante valorização. Vistas privilegiadas sobre a cidade e Santa Luzia.

Construída em 2024 Area total bruta privativa : 113,20 m2 Área bruta privativa : 96,10 m2 Área bruta dependente : 17,10 m2 Entregue previsto para maio 2025 Os apartamentos contarão com ainda com : Cozinha equipada e mobilada (Placa indução, Forno Bosch, Exaustor Franke, Microondas Combinado Bosch, Máquina lavar loiça Bosch ) bomba de calor (instalada e pronta a funcionar) VMC (instalado e pronto a funcionar) pré-instalação AC pré-instalação aquecimento central pré-instalação aspiração central Isodur nas paredes exteriores do edifício.

Telha tipo Lusa + XPS (tipo roofmate) 8cm na cobertura inclinada + zinco (tipo camarinha nas mansardas). Cobertura da garagem com dupla camada de tela asfáltica com acabamento mineral + 5 cm de seixo + zinco (tipo camarinha). Paredes interiores em gesso cartonado com revestimento a lã mineral pelo interior das paredes exteriores.

Pisos em madeira com membrana acústica. Escadas exteriores, varandas, soleiras e peitoris em granito. Tetos em gesso cartonado com isolamento lã mineral e com iluminação led embutida. Pinturas interiores "CIN" ou equivalente em cor a definir. Portas interiores, móveis wc, roupeiros e rodapés em carpintaria/obra.

Caixilharias em alumínio tipo "cortizo" ou equivalente Preto mate - oscilo/batentes e estores elétricos. Portão garagem seccionado motorizado Preto. Garagem com instalação elétrica e rede de água. Equipamentos sanitários "sanitana". Torneiras de monocomando tipo "Bruma" ou equivalente. Pisos exteriores em mecan cinzento.

Incluídos arranjos exteriores (zonas ajardinadas com sementeira de relva e/ou pequenas plantas vegetais de fácil manutenção). Todas as comodidades nas proximidades (Hipermercado, escolas, centro de saúde, dentista, cabeleireiro, farmácia, restaurantes entre outros). Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, uma das mais bonitas cidades do Norte de Portugal.

As presenças do rio, do monte e do mar, conferem à cidade dotes paisagísticos de excelência. Reserve já o seu ! #ref: 68059New 1-bedroom duplex flat (2nd floor rear) located in Viana do Castelo. Top quality flat with refined finishes and technology designed to offer comfort and tranquillity in an area of excellence that is constantly improving in value.

Privileged views over the city and Santa Luzia. Built in 2024 Total gross private area: 113.20 m2 Gross private area: 96.10 m2 Gross dependent area: 17.10 m2 Delivery scheduled for May 2025 The flats will also have : Equipped and furnished kitchen (induction hob, Bosch oven, Franke extractor fan, Bosch combination microwave, Bosch dishwasher) heat pump (installed and ready to work) VMC (installed and ready to work) AC pre-installation pre-installation central heating pre-installation of central vacuum Isodur on the outside walls of the building.

Lusa tiles + XPS (roofmate type) 8cm on the sloping roof + zinc (camarinha type on the mansards). Garage roof with a double layer of mineral-finish asphalt + 5 cm of pebbles + zinc (camarinha type). Interior plasterboard walls with mineral wool cladding on the inside of the exterior walls. Wooden floors with acoustic membrane.

Exterior stairs, balconies, thresholds and sills in granite. Plasterboard ceilings with mineral wool insulation and built-in LED lighting. Interior painting ‘CIN’ or equivalent in a colour to be defined. Interior doors, bathroom furniture, wardrobes and skirting boards in carpentry. Aluminium window frames in ‘cortizo’ or equivalent matt black - oscillating/tilting and electric shutters.

Black motorised sectional garage door. Garage with electrical installation and water supply. Sanitana’ sanitary fittings. Single-lever ‘Bruma’ taps or equivalent. Exterior floors in grey mechan. Exterior fittings included (landscaped areas with grass sowing and/or small vegetable plants that are easy to maintain).

All amenities nearby (hypermarket, schools, health centre, dentist, hairdresser, pharmacy, restaurants and more). This property is located in Viana do Castelo, one of the most beautiful cities in the north of Portugal. The presence of the river, the hills and the sea give the city a landscape of excellence.

Book yours now! #ref: 68059Nouvel appartement duplex F3 (2e étage arrière) situé à Viana do Castelo. Appartement de grande qualité, aux finitions et à la technologie raffinées, conçu pour offrir confort et tranquillité dans un quartier d'excellence dont la valeur ne cesse de croître. Vues privilégiées sur la ville et Santa Luzia.

Construit en 2024 Surface privée brute totale : 113,20 m2 Surface privée brute : 96,10 m2 Surface brute dépendante : 17,10 m2 Livraison prévue en mai 2025 Les appartements disposeront également de : d'une cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson à induction, four Bosch, hotte aspirante Franke, micro-ondes combiné Bosch, lave-vaisselle Bosch).

pompe à chaleur (installée et prête à fonctionner) VMC (installée et prête à fonctionner) pré-installation AC pré-installation chauffage central pré-installation de l'aspirateur central Isodur sur les murs extérieurs du btiment. Tuiles Lusa + XPS (type roofmate) 8cm sur le toit en pente + zinc (type camarinha sur les mansardes).

Toit du garage avec double couche de feuilles d'asphalte avec finition minérale + 5 cm de galets + zinc (type camarinha). Murs intérieurs en placopltre avec revêtement en laine minérale à l'intérieur des murs extérieurs. Planchers en bois avec membrane acoustique. Escaliers extérieurs, balcons, seuils et appuis en granit.

Plafonds en plaques de pltre avec isolation en laine minérale et éclairage LED intégré. Peinture intérieure « CIN » ou équivalent dans une couleur à définir. Portes intérieures, meubles de salle de bain, armoires et plinthes en menuiserie. Fenêtres en aluminium « cortizo » ou équivalent noir mat - volets oscillo-battants et électriques.

Porte de garage sectionnelle motorisée noire. Garage avec installation électrique et alimentation en eau. Sanitaires « Sanitana ». Robinetterie monocommande « Bruma » ou équivalente. Sols extérieurs en mécanique grise. Aménagements extérieurs inclus (espaces paysagers avec semis de gazon et/ou petits plants de légumes faciles à entretenir).

Toutes les commodités à proximité (hypermarché, écoles, centre de santé, dentiste, coiffeur, pharmacie, restaurants, etc.) Cette propriété est située à Viana do Castelo, l'une des plus belles villes du nord du Portugal. La présence de la rivière, des collines et de la mer confère à la ville un paysage d'excellence.

Réservez dès maintenant ! #ref: 68059Neue 1-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung (2. Stock hinten) in Viana do Castelo. Top-Qualität Wohnung mit raffinierten Oberflächen und Technologie entwickelt, um Komfort und Ruhe in einem Bereich der Exzellenz, die ständig im Wert steigt bieten. Privilegierter Blick über die Stadt und Santa Luzia.

Erbaut im Jahr 2024 Bruttoprivatfläche insgesamt: 113,20 m2 Bruttoprivatfläche: 96,10 m2 Abhängige Bruttofläche: 17,10 m2 Übergabe geplant für Mai 2025 Die Wohnungen verfügen außerdem über: Ausgestattete und möblierte Küche (Induktionskochfeld, Bosch-Backofen, Franke-Dunstabzugshaube, Bosch-Kombimikrowelle, Bosch-Geschirrspüler) Wärmepumpe (installiert und betriebsbereit) VMC (installiert und betriebsbereit) AC Vorinstallation Vorinstallation Zentralheizung Vorinstallation des Zentralstaubsaugers Isodur an den Außenwänden des Gebäudes.

Lusa-Ziegel + XPS (Typ Roofmate) 8cm auf dem Schrägdach + Zink (Typ Camarinha auf den Mansarden). Garagendach mit doppelter Asphaltschicht mit mineralischer Oberfläche + 5 cm Kieselstein + Zink (Typ Camarinha). Innenwände aus Gipskarton mit Verkleidung aus Mineralwolle an der Innenseite der Außenwände.

Holzböden mit Akustikmembran. Außentreppen, Balkone, Schwellen und Fensterbänke aus Granit. Gipskartondecken mit Mineralwollisolierung und eingebauter LED-Beleuchtung. Innenanstrich „CIN“ oder gleichwertig in einer noch zu bestimmenden Farbe. Innentüren, Badezimmermöbel, Schränke und Sockelleisten in Tischlerarbeit.

Fensterrahmen aus Aluminium in „Cortizo“ oder gleichwertigem Mattschwarz - schwenkbare/kippbare und elektrische Rollläden. Schwarzes motorisiertes Garagen-Sektionaltor. Garage mit Elektroinstallation und Wasseranschluss. Sanitana"-Sanitärarmaturen. Einhebel-Wasserhähne „Bruma“ oder gleichwertig. Fußböden im Außenbereich in grauem Mechanismus.

Inklusive Außenanlagen (begrünte Flächen mit Graseinsaat und/oder kleinen, pflegeleichten Gemüsepflanzen). Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Großmarkt, Schulen, Gesundheitszentrum, Zahnarzt, Friseur, Apotheke, Restaurants und mehr). Diese Immobilie befindet sich in Viana do Castelo, einer der schönsten Städte im Norden Portugals. Das Vorhandensein des Flusses, der Hügel und des Meeres verleihen der Stadt eine hervorragende Landschaft. Buchen Sie Ihr Haus jetzt! #ref: 68059