Corner commercial plot in Aglantzia, Nicosia for Location €¢ Corner commercial plot in a lively and popular location in Aglantzia, in Nicosia. €¢ The property located in a walking distance from LIDL and less than 1 km from the University of Cyprus. €¢ The property is ideally situated close to many of amenities such as supermarkets, restaurants, schools, cafes and many other services.

€¢ In addition, it enjoys excellent accessibility to the Nicosia city center while the University of Cyprus is only a short drive away.  €¢ The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility. Plot Characteristics €¢ The plot has a regular shape and a level surface.  €¢ Building density 140%.

€¢ It has an extensive road frontage along its southwest and northern boundary with total frontage of approximate 88 meters.  €¢ It is noted that the property is subject to compulsory acquisition of an area of 183 sqm (approx.).  Advantages Special Features €¢ The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.

€¢ Due to its large surface area and road frontage, the property can be used for many types of development.  €¢ The plot is suitable for the development of a commercial, residential or mixed-use building. €¢ It is considered as an appealing opportunity for a land developer or an individual.     Πωλείται γωνιακό εμπορικό οικόπεδο στην ΑγλαντζιΠÎευκωσίας  Τοποθεσία €¢ Γωνιακό εμπορικό οικόπεδο σε πολυσύχναστη και δημοφιλή τοποθεσία στο Δήμο ΑγλαντζιÎÏ‚ στην Επαρχία Îευκωσίας.

€¢ Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το LIDL και λιγότερο από 1 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου. €¢ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντΠσε πολλές ανέσεις όπως σούπερ-μÎρκετ, εστιατόρια, σχολεία, καφετέριες και πολλές Îλλες υπηρεσίες.

€¢ Επιπλέον, έχει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Îευκωσίας, ενώ το Πανεπιστήμιο Κύπρου βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. €¢ Η γειτνίαση με το ακίνητο υποδηλώνει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα λόγω της ελκυστικότητας και της προσβασιμότητας του.

ΧαρακτηριστικΠΟικόπεδού €¢ Το οικόπεδο έχει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφÎνεια. €¢ Πυκνότητα δόμησης 140%. €¢ Έχει εκτεταμένη πρόσοψη δρόμου κατΠμήκος των νοτιοδυτικών και βόρειων ορίων του με συνολική πρόσοψη περίπου 88 μέτρα.

€¢ Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε αναγκαστική απόκτηση εμβαδού 183 Ï„.μ (περίπου). Πλεονεκτήματα Ιδιαίτερα ΧαρακτηριστικΠ€¢ Η γειτνίαση με το ακίνητο υποδηλώνει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα λόγω της ελκυστικότητας και της προσβασιμότητας του.

€¢ Îόγω της μεγÎλης επιφÎνειας και της πρόσοψης του δρόμου το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πολλούς τύπους ανÎπτυξης. €¢ Το οικόπεδο είναι κατÎλληλο για ανÎπτυξη επαγγελματικού ή οικιστικού ή μικτής χρήσης κτιρίου. €¢ Θεωρείται ως μια ελκυστική ευκαιρία για έναν κατασκευαστή γης ή ένα Îτομο.