Mixed use two storey building situated in Kato Deftera, Nicosia Location €¢ The asset is located in a walking distance of Griva Digeni avenue and approximately 4.4km south of Nicosia Mall. External Features €¢ The building situated in a large land of 4530sqm with a large courtyard - garden area and a big number of parking spaces.

€¢ The property falls within Zone Γ3, with a building coefficient of 10%, coverage of 10%, and permission for 2 floors (8.3m) of construction. Internal Characteristics €¢ The ground floor consists of a restaurant and kids playground area, an open space mezzanine, ancillary spaces and a one bedroom apartment .

€¢ The first floor consists of an open space living, dining, kitchen and bar area, three bedrooms, of which the master bedroom includes a shower and a walk-in wardrobe, a main bathroom with a toilet, a guest toilet, a fireplace and access to a spacious covered veranda. €¢ Furthermore, the property offers two storage areas and parking spaces.

Advantages - Special Features €¢ Business opportunity with residential facilities in a quite green area with easy access to the Nicosia capital. Διώροφο κτίριο μικτής χρήσης που βρίσκεται στην ΚÎτω ΔευτερΠÎευκωσίας Τοποθεσία €¢ Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη λεωφόρο Γρίβα Διγενή και περίπου 4,4 χλμ νότια του Nicosia Mall.

ΕξωτερικΠXαρακτηριστικΠ€¢ Το κτίριο βρίσκεται σε ένα μεγÎλο οικόπεδο 4530τμ με μεγÎλη αυλή - κήπο και μεγÎλο αριθμό θέσεων στÎθμευσης. €¢ Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, κÎλυψη 10%, και Îδεια για 2 ορόφους (8,3μ) οικοδομής.

ΕσωτερικΠΧαρακτηριστικΠ€¢ Το ισόγειο αποτελείται από εστιατόριο και παιδότοπο, ενιαίο ημιώροφο, βοηθητικούς χώρους και διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου . €¢ Ο πρώτος όροφος αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας, κουζίνας και μπαρ, τρία υπνοδωμÎτια, εκ των οποίων το κυρίως υπνοδωμÎτιο περιλαμβÎνει ντους και γκαρταρομπα, κυρίως πλήρες μπÎνιο με τουαλέτα, τουαλέτα επισκεπτών, τζÎκι και πρόσβαση σε μια ευρύχωρη σκεπαστή βερÎντα.

€¢ Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στÎθμευσης. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα ΧαρακτηριστικΠ€¢ Επιχειρηματική ευκαιρία με οικιστικές εγκαταστÎσεις σε μια καταπρÎσινη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της Îευκωσίας.